拍拖很久,但因為上車問題一直未有結婚計劃。雖然畢業後大家已經將給家用、稅後等大部分的收入儲起來,但上車盤的樓價升得太快,原本400萬以下可以做9成按揭保險,四十幾萬就可以上車,但當有四十幾萬時,四百幾萬的盤已經差不多絕跡,而500萬的樓八成按揭,加埋印花稅等雜費要近120萬,所以又要在儲多幾年錢。

畢業七年後,終於合力儲了接近120萬,便開始去睇樓,知道港島、九龍已經不太可能,所以集中第一個區選了沙田區。目標是600萬以下的,因為過了600萬,需要4成首期,連印花稅等,至少要260萬,對我們來說是一個天價。朋友介紹的經紀帶我去看新城市中心附近的舊屋苑,例如偉華中心、希爾頓花園等,由於樓齡已經有三十年以上,大部分看的單位都比較殘舊,不過售價依然不菲,兩房三百多尺都要賣五百幾萬,而且間隔不實用,細房要房一張床都不容易,經紀還硬說有小孩、工人都可以住得下。

只有凶宅榜邊單位合乎預算

唯一有興趣的是一間近年已經裝修,景觀開揚,望到城門河的中層單位,兩房400尺賣540尺,點解特別便宜?因為同層傍邊的單位是凶宅,雖然本人不怕兇宅,不過因為銀行可能降低估值和按揭成數,所以唯有放棄這個選擇。

麵粉便過麵包?
本來約了經紀下星期再去睇樓,不過有一天在街上,有一個經紀走過來介紹當年的新發展區啟德新盤,尺價不用$20,000,當時啟德區地價已經被國內民企海南航空搶至$14,000/尺,加埋建築成本至少每尺$6,000,尺價$20,000這個麵包價比麵粉價還要便宜,升值潛力非常高,我就有點心動,不過難題是就算一房,價格都要近800萬,我們只有120萬如何買得起?
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